當(dāng)時(shí)的設(shè)計(jì)冗余和非滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)行的長(zhǎng)期問(wèn)題，大型空調(diào)系統(tǒng)。中央空調(diào)維修經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤(pán)片不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類(lèi)和粉塵問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本特制訂中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。中央熱水工程用一臺(tái)熱水器隨時(shí)隨地多處同時(shí)供應(yīng)熱水。熱水集中在一個(gè)地方產(chǎn)生，大容量的熱水同時(shí)、多頭通過(guò)保溫管道供給熱水。中央空調(diào)維保公司對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。再加上運(yùn)營(yíng)商的日常運(yùn)作缺乏專(zhuān)業(yè)技術(shù)和科學(xué)的管理方法和其他業(yè)務(wù)問(wèn)題，會(huì)影響中央空調(diào)系統(tǒng)的能耗，在一般情況下，有超過(guò)的能源浪費(fèi)30％。
據(jù)有關(guān)管理部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，大型企業(yè)公用工程建筑的供熱與制冷的能耗占據(jù)了整棟大樓能耗的60%，是節(jié)能技術(shù)改造的首選發(fā)展目標(biāo)。
項(xiàng)目概況：該中心機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)在15層樓高的辦公樓樓頂，比八樓辦公區(qū)更提供制冷。載流子器件有兩個(gè)主要的螺桿式冷水機(jī)組，制冷量單996千瓦，三個(gè)冷凝水泵，冷凍水泵三個(gè)，四個(gè)冷卻塔風(fēng)扇，各風(fēng)扇線圈和辦公區(qū)。一般單單元操作，而兩個(gè)開(kāi)口，當(dāng)環(huán)境溫度高。在4月?十月是使用空調(diào)的季節(jié)，每天運(yùn)行約11.5小時(shí)（7:30 - 19:00），約65?75萬(wàn)度，年用電量。
對(duì)原有的中央空調(diào)運(yùn)行管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)我國(guó)現(xiàn)有的辦公大樓中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)展存在的耗能問(wèn)題：這個(gè)信息系統(tǒng)是一個(gè)學(xué)生不會(huì)隨時(shí)間、環(huán)境溫、濕度變化而自動(dòng)調(diào)節(jié)流量的定頻、定時(shí)、定功率的控制技術(shù)系統(tǒng)，所以我們?cè)斐捎绊戄^大的能耗浪費(fèi)。
辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造方案實(shí)施情況：
根據(jù)熱負(fù)荷和環(huán)境溫濕度的實(shí)際變化要求，可智能自動(dòng)匹配投運(yùn)機(jī)組數(shù)量和水泵步進(jìn)變頻，遠(yuǎn)程群控空氣調(diào)節(jié)、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等。 優(yōu)化操作能量的控制和管理以保持整個(gè)空氣調(diào)節(jié)運(yùn)行在最佳狀態(tài),
除了在夏季中央空調(diào)制冷，在冬季也需要供暖，今年的中央空調(diào)是一個(gè)漫長(zhǎng)的時(shí)間，相應(yīng)的能源浪費(fèi)，以及。此外，目前的實(shí)際情況來(lái)看，大多數(shù)交通寫(xiě)字樓是近十年的中央空調(diào)的使用壽命，智能控制技術(shù)不高。 JN-ESCS并入中央空調(diào)系統(tǒng)，能量管理在智能控制在不破壞現(xiàn)有的中央空調(diào)系統(tǒng)，中央空氣允許辦公室通信的能量消耗，以實(shí)現(xiàn)20％以上的節(jié)能率。
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